Een buitenkans met Dorpswonen
Dorpswonen biedt een unieke kans om buiten te wonen. Of om buiten te blijven wonen, in je vertrouwde omgeving. Het gaat hier om kleine, kwalitatief uitstekende woningen in de regio. Ideaal voor starters die houden van de typische sfeer van het dorp. Het zijn meestal rij- en hoekwoningen met twee, soms drie slaapkamers en een tuin. De inhoud ligt doorgaans tussen de 270 en 390 m³. De geschatte marktwaarde van deze woningen ligt doorgaans tussen € 230.000 en € 293.000.
Korting
- De korting op de marktwaarde is afhankelijk van jouw inkomen (op basis van de meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst) en de marktwaarde van de woning. In de tabel in deel I van dit boekje kun je opzoeken voor welk kortingspercentage je in aanmerking komt.
Waardedeling
- Bij Starterswonen geldt een waardedeling van 1:1,5. Dat betekent dat bij bijvoorbeeld 30% korting 45% van de waardeontwikkeling aan Trudo toekomt en 55% aan u als koper. Voor kortingspercentages boven de 33% is de waardedeling 50%-50% tussen koper en Trudo. De verkregen korting komt altijd volledig terug naar Trudo.
Rekenvoorbeeld waardestijging
| Marktwaarde bij aankoop | € | 250.000,- |
| Korting bij aankoop 33,0% (*) | € | 82.500,- |
| Koopprijs k.k. | € | 167.500,- |
| Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar | € | 275.000,- |
| Deling waardevermeerdering (50,5% van € 25.000) | € | 12.625,- |
| Je ontvangt (€ 167.500 + € 12.625) | € | 180.125,- |
Rekenvoorbeeld waardedaling
| Marktwaarde bij aankoop | € | 250.000,- |
| Korting bij aankoop 33,0% (*) | € | 82.500,- |
| Koopprijs k.k. | € | 167.500,- |
| Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar | € | 225.000,- |
| Deling waardevermindering (50,5% van € 25.000) | € | -/- 12.625,- |
| Je ontvangt (€ 167.500 -/- € 12.625) | € | 154.875,- |
(*) Zowel de hoogte van de korting als het aandeel in de waardeontwikkeling verschillen per Slimmer Kopen® woning.