Onbekommerd genieten met Comfortwonen
Onbekommerd wonen tussen min of meer gelijkgestemde leeftijdsgenoten. In een comfortabel appartement, alles gemakkelijk gelijkvloers, waar je nog vele jaren ongehinderd vooruit kunt. Dat is Comfortwonen. Fijne woningen in verschillende delen van de stad, die in principe met voorrang worden verkocht aan 45-plus Slimme Kopers. De inhoud ligt doorgaans tussen de 210 en 255 m³. De geschatte marktwaarde van deze woningen ligt doorgaans tussen € 242.500 en € 280.000.
Korting
- De korting op de marktwaarde is afhankelijk van jouw inkomen (op basis van de meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst) en de marktwaarde van de woning. In de tabel in deel I van dit boekje kun je opzoeken voor welk kortingspercentage je in aanmerking komt.
Waardedeling
- Bij Starterswonen geldt een waardedeling van 1:1,5. Dat betekent dat bij bijvoorbeeld 30% korting 45% van de waardeontwikkeling aan Trudo toekomt en 55% aan jou als koper. Voor kortingspercentages boven de 33% is de waardedeling 50%-50% tussen koper en Trudo. De verkregen korting komt altijd volledig terug naar Trudo.
Rekenvoorbeeld waardestijging
| Marktwaarde bij aankoop | € | 250.000,- |
| Korting bij aankoop 33,0% (*) | € | 82.500,- |
| Koopprijs k.k. | € | 167.500,- |
| Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar | € | 275.000,- |
| Deling waardevermeerdering (50,5% van € 25.000) | € | 12.625,- |
| Je ontvangt (€ 167.500 + € 12.625) | € | 180.1250,- |
Rekenvoorbeeld waardedaling
| Marktwaarde bij aankoop | € | 250.000,- |
| Korting bij aankoop 33,0% (*) | € | 82.500,- |
| Koopprijs k.k. | € | 167.500,- |
| Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar | € | 225.000,- |
| Deling waardevermindering (50,5% van € 25.000) | € | -/- 12.625,- |
| Je ontvangt (€ 167.500 -/- € 12.625) | € | 154.875,- |
(*) Zowel de hoogte van de korting als het aandeel in de waardeontwikkeling verschillen per Slimmer Kopen® woning.