Een slimme start met Starterswonen
Slimmer Kopen® woningen van het type Starterswonen zijn eenvoudig afgewerkte appartementen. De meest hebben naast woonkamer, badkamer en keuken, twee slaapkamers en een balkon. De oppervlakte bedraagt circa 80 m². Veel Starterswoningen liggen net buiten de rondweg van Eindhoven. De geschatte marktwaarde van deze woningen ligt doorgaans tussen € 127.500 en € 295.000.
Korting
- De korting op de marktwaarde is afhankelijk van jouw inkomen (op basis van de meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst) en de marktwaarde van de woning. In de tabel in deel I van dit boekje kun je opzoeken voor welk kortingspercentage je in aanmerking komt.
Waardedeling
- Bij Starterswonen geldt een waardedeling van 1:1,5. Dat betekent dat bij bijvoorbeeld 30% korting 45% van de waardeontwikkeling aan Trudo toekomt en 55% aan jou als koper. Voor kortingspercentages boven de 33% is de waardedeling 50%-50% tussen koper en Trudo. De verkregen korting komt altijd volledig terug naar Trudo.
Rekenvoorbeeld waardestijging
| Marktwaarde bij aankoop | € | 250.000,- |
| Korting bij aankoop 33,0% (*) | € | 82.500,- |
| Koopprijs k.k. | € | 167.500,- |
| Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar | € | 275.000,- |
| Deling waardevermeerdering (50,5% van € 25.000) | € | 12.625,- |
| Je ontvangt (€ 167.500 + € 12.625) | € | 180.125,- |
Rekenvoorbeeld waardedaling
| Marktwaarde bij aankoop | € | 120.000,- |
| Korting bij aankoop 33,0% (*) | € | 82.500,- |
| Koopprijs k.k. | € | 167.500,- |
| Marktwaarde bij verkoop na 5 jaar | € | 225.000,- |
| Deling waardevermindering (50,5% van € 25.000) | € | -/- 12.625,- |
| Je ontvangt (€ 167.500 -/- € 12.625) | € | 154.875,- |
(*) Zowel de hoogte van de korting als het aandeel in de waardeontwikkeling verschillen per Slimmer Kopen® woning.